今年楼市各个板块，真是一个比一个卷。
除了大校场“卷”出了腹肌之外，河西南也内卷的厉害。据统计，加上目前可售的楼盘，整个区域今年或有10家楼盘可供选择。包括：河西金茂府、青奥村·观云、华润置地鱼嘴润府、香港嘉华G72、江宸府、深业G、栖霞建设G、建邺城建G、保利G等。
今天，我们来到了河西南板块进行了一番实探，去年拿的地块，大部分规划已经出炉，如今时至“金三”，南京老牌豪宅品牌“金鼎湾”落地——终于，河西南开始发力。
01金鼎湾豪宅、金基扎堆入驻豪宅来了！建邺城建案名疑为金鼎湾·和禧
近日，河西南建邺城建G地块工地围挡上悄悄出现了“金鼎湾·和禧”（案名未最终确定）字眼，未来将由建邺城建与建发联合开发。
老南京人都知道“金鼎湾”是老牌豪宅品牌，曾在南京的秦淮区、鼓楼区等地打造过金鼎湾国际、金鼎湾今朝天下、金鼎湾如院等豪宅，如今在二手房市场有价无市一房难求，有顶级学区加持的金鼎湾今朝天下如今小区挂牌均价直逼10万/㎡。
去年11月，河西南G地块经过20轮竞价触顶，被建邺城建摇号竞得，成交总价为万元，楼面地价为元/㎡，毛坯限价元/㎡，未来全装修限价为元/㎡，加上升级精装包，或将突破5万/㎡。
该地块紧靠高庙路地铁站，一街之隔就是颐和铂湾、深业龙湾上府和建发珺和府。项目共规划6栋17F小高层，起步户型㎡，预计年下半年上市。
金基携手中北入驻河西南操盘G地块
除了金鼎湾之外，去年在大校场、雨花和江北一展拳脚的金基也将进入河西南，操盘河西中北盛业G地块，据悉，该项目起步户型或为㎡起步，妥妥顶豪配置，这让不少“金基粉”颇为期待。
河西南G地块经过17轮竞价触顶，被中北盛业摇号竞得，成交总价为000万元，楼面地价为元/㎡。毛坯限价元/㎡，未来全装修限价为元/㎡，加上升级精装包，或将突破5万/㎡。
目前该地块的规划已经出炉，项目拟建4栋住宅楼，其中1#楼为20F住宅，6#楼为27F住宅，3#、5#为28F住宅，小区配备下沉庭院，最大楼间距超60米。
根据此前地块出让要求，建筑外立面须采用高品质板材材料，这也是河西南首批“定品质”地块之一。
豪宅大师保利携手颐居打造高端产品系
曾在河西中心成功打造过旗下高端产品线“天字系”——保利天悦的保利地产，此番进驻河西南，会带来怎样的表现呢？据悉，保利G地块起步户型㎡，或将由颐居操盘，预计将于下半年上市。
△河西中保利天悦新房均价4.5万收官
根据规划，项目将打造6栋21F-32F高层住宅，将打造建筑面积约-㎡户型，预计年下半年上市,毛坯限价元/㎡。
刷新限价河西南稀缺低密洋房起步户型㎡
去年拿下河西南G地块的栖霞建设也卷起来了，据最新消息，栖霞建设G地块，起步户型为㎡，最大户型为㎡。
去年，河西南G地块经过13轮竞价触顶，被栖霞建设摇号竞得，成交总价为万元，楼面地价为元/㎡，未来毛坯限价元/㎡，再次刷新了河西的毛坯限价。未来加上全装修和升级装修包，项目上市价预计约5.2-5.3万/㎡。
此前项目地块规划出炉，将打造6栋12-13F小高层及配套用房。此外，项目还配有1个下沉式庭院，最大楼间距为达43米。值得一提的是，该地块容积率2.0，限高50米，规划的楼层12-13F，是河西南为数不多的低密洋房住宅。
深业深耕河西南继续打造G地块
去年底，深业龙湾上府准现房一次性加推，目前除了底跃之外已经基本售罄，含包均价5万左右。
深业继续深耕河西南，拿下G地块，与天保街站一街之隔，地段不错。
去年11月，经过15轮竞价，最终被深业拿下，成交总价19.8亿元，成交楼面地价元/㎡，未来毛坯房限价元/㎡。
02河西南的买房机会上述几盘不管是从起步户型，还是从产品系配置，亦或是从开发商品质，都说明下半年的河西南，是“神仙打架”。
江宸府
江宸府由下关城开、南京宏顺、中梁地产、银城联合开发，银城操盘。
从项目效果图来看，大量采用玻璃幕墙，建面约㎡户型带°转角落地阳台窗。
目前已经公开效果图和户型图，主力户型建面约-㎡，未来毛坯房限价元/㎡，最快春节后就上市销售。
香港嘉华G72地块
香港嘉华G72为河西南3号综合体项目，为整体将分六个地块开发，总用地面积超18万方，业态涵盖酒店、办公、公寓、商业、住宅，其中将建一栋约米地标，总投资超90亿。
住宅打造11栋楼（24-32F），户型建筑面积约、、、㎡，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计总价万起。
值得注意的是，项目有㎡小户型，买入门槛低，小区楼间距最大超过77米，景观空间非常充足。
03河西神盘也蓄势待发河西金茂府新组团
项目预计近期加推7号楼共套房源，建筑面积约㎡，前期全装修均价约5.56万/㎡，另有元/㎡装修包可选，首付8成。仅剩3号楼待加推。
华润置地鱼嘴润府
G地块剩3、4号楼待售，约套房，面积约㎡、㎡和㎡，前期均价3.98万/㎡，加推时间待定。此乃倒挂神盘，应该会有不少人盯上，不过具体还要看未来上市是否会涨价以及叠加升级精装包。
青奥村·观云
青奥村·观云在售G栋少量房源，建筑面积约㎡，销许均价元/㎡，7成首付，预计今年3月份交付。
目前不难看出，河西南的硝烟已经慢慢弥散开来，几乎去年年底拿的项目都已经开始着手了，可供选择的房源越多，就要求其品质越来越好，一场竞品质、抢夺买房人的拉力赛即将开始。
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